L'immobilier industriel et logistique répond à des critères très différents de l'immobilier résidentiel : hauteur sous plafond, nombre et configuration des quais de chargement, largeur des allées de circulation, capacité de stockage. Des éléments qu'une simple série de photos peine à faire ressortir, et que la visite virtuelle 360° permet de restituer bien plus fidèlement.
Se projeter avant de se déplacer
Un professionnel de la logistique qui recherche un entrepôt évalue souvent plusieurs biens en parallèle, parfois situés loin de son site actuel. Une visite virtuelle 360° lui permet d'éliminer rapidement les biens qui ne correspondent pas à ses besoins, et de ne se déplacer physiquement que pour les biens réellement pertinents.
Ce qu'une visite virtuelle met en valeur pour ce type de bien
- Le volume et la hauteur sous plafond, des critères essentiels pour le stockage en hauteur, mieux perçus en immersion qu'en photo.
- La configuration des quais de chargement, leur nombre et leur accessibilité pour les poids lourds.
- La circulation intérieure, la largeur des allées et la compatibilité avec les engins de manutention.
- L'état général de la structure, charpente, sol industriel, éclairage, autant d'éléments visibles en un seul parcours immersif.
Un gain de temps pour les deux parties
Pour le propriétaire ou l'agence, la visite virtuelle filtre en amont les candidats réellement intéressés et réduit le nombre de visites physiques peu qualifiées. Pour le locataire ou l'acquéreur potentiel, elle permet de comparer plusieurs biens rapidement, sans multiplier les déplacements sur des sites parfois éloignés les uns des autres.
Valoriser un bien industriel ou logistique ?
Akrealities réalise des visites virtuelles 360° pour l'immobilier industriel et logistique en Grand Est. Contactez-moi pour discuter de votre bien.
Article rédigé par Ibrahim Akgül, fondateur d'Akrealities, ingénieur XR basé en Moselle (57).